土地選びに幅が出る 商業系・近隣商業系で防火地域かつ前面道路が狭いなどの要因で建物を上に積めない場合、耐火建築物であることを最大限に活かせます。

火災保険が安くなる 耐火・準耐火構造は非耐火構造の木造に比べ保険料が安くなります。

万一の火災時、鎮火後でも倒壊しない 耐火構造により、60分の火災に耐えられかつ構造を維持できます。

劣化等級3とは、75～90年程度、大規模な改修工事が不要となるよう劣化対策を行っている建物という評価が与えられた建物です。住宅性能表示制度で決められた等級1～3のうち「劣化対策等級3」に適合する建物にすることで、建物劣化に強く、木造アパートでも長期間の融資が可能になります。

リバイブルでは融資の条件調整も念頭に入れた投資計画をご提案しています。

リバイブルでは、他社のアパートにはない（別途オプション費がかかる設備）も標準の仕様としています。

オートロック・内廊下内壁サイディング・モニター付インターフォン・エアコン・全室シーリングライト・カーテンレール・部屋干用物干しフック・バストイレ別・インフラ関係（上下水道・都市ガス）・ＴＶ/ＣＳ・ＢＳアンテナ・共用部空配管有（インターネット設備後付設置可能＊業者の確認要）・フローリング・クッションフロア（玄関・トイレ）・集合ポスト・館銘板

リバイブルでは、レンタブル比を重視した設計を手がけています。

多くの開発実績から共用部・占有部共に最大限無駄を省き、できるだけ広い居室スペースを確保する設計努力をしています。

ひとつは避難経路を最小限にする建物配置と内廊下の共用部導線を効率化、階段の設置位置やドア配置等も試行錯誤しながら「物件１棟ごと」広い居室スペースの確保にこだわっています。

プロジェクトごとに賃貸管理やサブリース事業を行う実績多数の専門会社へ賃料査定を依頼しています。

自社の開発会社としての視点にくわえ、第三者の目を入れることで実際の利回りや稼働率予測に際して少しでも精度を高める体制を整えています。

供給者側（開発会社や販売会社）の視点に寄りすぎると、初期賃料を高めに設定しがちになり、いざ運用時に想定していた賃料条件で借り手がつかないことが多々あります。

これも良い物件をお届するための商品化ポリシーです。

オーナー様へ引渡してからは実際の運用面でもサポートをします。

入居者募集においては、法人や学校関連への情報提供など独自ルートでの自社客付け、更には各仲介店舗ネットワークを活用し早期稼働を実現しています。（97.2％　2019年9月現在）

管理業務については日常の入居者対応や契約更新業務、集金代行を行い、送金とともに報告レポートを提出いたします。売却して終わりの会社でなく中長期的にお付合いさせていただきます。

好立地で１棟取得し、賃料収入にて建物分の回収が終われば最終的な売却時にはキャピタルゲインを得ることもできます。

さらに木造は解体費の安さとリフォームへの柔軟さが大きな魅力です。

まとめて間取り変更、建替えなどによりファミリータイプへの賃貸対応やご自身や親族の住まいとして時代とともに投資対象を変化させられるのも魅力といえます。

1棟投資の魅力である「土地のチカラ」「建物の自由度」「出口の柔軟性」を最大限に活かし、将来の売却に至るまで様々な出口戦略をサポートいたします。

すでに土地をお持ちの方、または、立地に特別なこだわりがある方など、特定の土地に関して収益不動産を企画・建築・運用のコンサルティングを行います。

優良な投資物件を手にするためには、立地や土地形状だけでなく、道路の接道や各種法制限など綿密な調査を経て建築可能なボリューム（建物規模）のチェックが必要不可欠です。

私たちは豊富な開発実績やコンサルティング経験から、投資家様の土地収集と投資判断チェックの点で優良物件の取得をサポートします。

中長期的な視点で立地には非常にこだわりをもって事業化をしています。

利回りの追及はもちろん、安定稼働、土地と建物のバランスなど資産性と出口戦略を見据えたうえで立地を厳選しています。

大手から地域密着の不動産会社などの２００社以上、空き家対策関連を事業とする法人との提携など、独自のコネクションから毎月３００件程度の土地情報を取得をしています。

こうして集まる多くの非公開情報から、投資環境に優れた開発物件や土地情報のご紹介が可能です。