WORK STYLE MODEL 働き方モデル

ここでは事業にかかわる代表的な人材を紹介します。
ひとつの不動産開発プロジェクトでは、それぞれの進捗段階で役割と責任をもった
社内外における各セクションのメンバーが協力なチームワークで創り上げます。
協同の仕組みが大切です。

• 

  仕入れ営業 (ゼロイチ仕掛け人)

  Purchasing sales

  • 役割

    正に無を有にする、再生案件に適した不動産を方々から調達し確保する重要な役割。
    よい案件をより安く手に入れられるか様々なスキルを駆使して、社外の猛者を相手に渡り合うゼロイチを生み出す仕事人。
    フットワークや起点を利かせて立ち回りながら優良不動産を適正価格で購入するために、重要な情報源となるいろいろな人脈とのネットワーキング、事業計画、交渉や契約締結までを担う
    プロジェクトの起源をつくる重要なポジション。

  • スキル

    コミュニケーション／交渉／不動産知識／土地勘／空間認識／先読み／法・規制への知見

  • かかわり

    土地家屋調査士　建築士　建築会社　弁護士　司法書士　役所行政　不動産会社　近隣住民　所有者

• 

  企画・開発・設計 （全体デザイン実行部隊）

  Planning, Development, Design

  • 役割

    ありのままの不動産に自らのアイデアと工夫で新たな価値を吹き込む。
    案件一つひとつの特徴を見極めポテンシャルを最大限にひき出した価値アップ計画に落とし込みます。
    社内や社外の重要なパートナーと実現可能性を検討協議しながら、スケジューリングを設定。
    実際の工事に関してコストや工程を管理しながら完成まで導く重要な役割です。

  • スキル

    良いもの志向／コミュニケーション／正確性／遵法性／現実思考

  • かかわり

    建築会社　解体業者　地盤調査改良会社　建築士　投資家　購入者　役所担当　近隣住民

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  販売営業・仲介・管理 （物件⇔お客様マッチング）

  Sales, Brokerage, Management

  • 役割

    完成不動産をお客様へ届ける役割
    この物件がお客様がどんなニーズに合うのか、どのような方法であればより多くの人に知ってもらえるか、あらゆる角度から完成物件の魅力を言語化してチラシやパンフレットWebサイトに表現し
    そこから問い合わせをいただいたお客様へセールスを行って購入いただきます。
    賃貸も同じくどのような人に借りてもらえるかをイメージして集客、案内してご契約いただきます。
    きめ細やかな気配りがお客様の信頼獲得に繋がって、永いお付き合いが始まります。

  • スキル

    マーケティング／目利き／トークセンス／ローン知識／スケジューリング／アフターフォロー

  • かかわり

    不動産仲介会社　金融機関　保証会社　保険会社　司法書士　投資家　入居者　メンテナンス業者